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公共维修基金可以不交_维修基金使用条件

多少钱可以动用维修基金

四、什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。

应用范围

1、房屋维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、房屋维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

大修基金是什么?

大修基金是指物业专项维修资金(俗称大修基金),是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

大修基金使用范围和时间:

1、公共设施质保期后的修缮。

2、公共设备质保期后的修缮。

大修基金使用方法:

1、物业服务企业提出使用方案。

2、业主委员会提请通过。

3、公示,若无异议,进行下一步。

4、向维修基金管理单位提交申请。

5、物业服务企业组织具体实施。

拓展资料:

大修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有大修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的大修基金部分。

美国人挣的那么多美元他们不喜欢储蓄,那钱都去哪儿了?

永久权。房子上面的天空是你的,下面几百米深的土地是你的,具体数字翕子忘了,哪怕挖断了石油也是你的。除了房产税外,还有物业管理费、房屋维修费等。比方说房子哪里有裂痕,你不想修,那么社区找人给你修,你负责掏钱,不掏就告你,把房子给你征收了,所以这就是美国人不愿“囤房”的重要原因之一。

不买房就只能租房了,但是也不轻松,包括租金、家具、维修、水电气等。据统计,美国住房支出占家庭消费支出的比重为33.11%,三分之一的支出。

二、行

交通支出主要包括购车、汽油、维修或公共交通费用等。

重庆大修基金是如何计算的?

大修基金也就是小区房屋的公共设施、共用设备需要维护的时候的维修基金。其目的是用于以后物业的公共设施、共用设备的检修和更新改造。

缴纳多少

根据《重庆市物业管理条例》颁布的条例,缴纳公共维修基金有两种房子的价格不同。

带电梯的和不带电梯的。带电梯的房子缴纳的维修金是80元/平米,不带电梯的房是50元/平米。

为什么买房子都要交大修基金,这个是用来做什么的?

大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的,用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳,若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。

买房子大修基金是什么意思?

&

商品房大修基金,正确叫法是物业维修管理基金,是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

当第一次交的大修基金用完之后,才会交下一次

希望以上信息对您有所帮助

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